Jaka jest różnica między balkonem a loggią?

W tym artykule omówimy ważny problem i błędne przekonanie, z którym boryka się wiele osób. Mówimy o balkonach i loggiach. Dla większości ludzi te rzeczy są synonimami, ale w rzeczywistości istnieje bardzo duża różnica między nimi, zarówno w samej konstrukcji, jak i w ich projekcie.

Najpierw przejrzyjmy definicje, które najlepiej prezentują się w SNiP (przepisy i przepisy budowlane).

• Balkon - ufortyfikowana platforma wystająca z płaszczyzny ściany domu. Mówiąc najprościej, jest to konstrukcja zewnętrzna na zewnątrz ścian domu.
• Balkon nie może zwiększyć powierzchni pomieszczenia, do którego przylega, ponieważ jest to obszar niemieszkalny.
• Pokój jest mniej funkcjonalny niż loggia.
• Brak możliwości zainstalowania ogrzewania.
• Loggia to przestrzeń wbudowana w powierzchnię domu. Oznacza to, że jest to pomieszczenie, które nie tylko nie wychodzi poza fasadę, ale także jest jej częścią.

W ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej istnieją również warunki odmowy pracy w określonych okolicznościach w celu dodania balkonu:

• jeżeli dołączona konstrukcja może prowadzić do naruszenia integralności elewacji budynku;
• wygląd zewnętrzny dobudówki wyróżniający się na tle elewacji budynku;
• możliwość pogorszenia warunków życia sąsiadów.

W przypadku nieprzestrzegania niezbędnych standardów grozi grzywna w wysokości od 1 do 2,5 tysiąca rubli zgodnie z Kodeksem wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej i przymus przywrócenia wszystkiego do poprzedniego stanu. Zgodnie z normami Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej zabrania się przebudowy elewacji budynku, co może prowadzić do zniszczenia konstrukcji lub zaszkodzić sąsiadom lub samemu budynkowi.

Istnieją rozwiązania np. łączenia niektórych pomieszczeń lub przestrzeni z balkonem poprzez wyburzenie przegród okienno-drzwiowych i parapetowych, które nie będą stanowić żadnego zagrożenia, a jednocześnie pomieszczenia będą łączone.

Biorąc pod uwagę prawo loggii, nie ma tu żadnych szczególnych punktów. Ponieważ ten pokój jest uważany za część twojego domu, specjalne warunki nie są wymagane do przebudowy.

Jeśli weźmiemy pod uwagę różne rodzaje balkonów i loggii (o nich później), to nie wszystkie balkony mogą nieść jakieś niebezpieczeństwo. Zależy to również od rodzaju mocowania. Należy wziąć pod uwagę metody działania. Jeśli balkon zawiera niepotrzebne rzeczy na swoim terytorium i jest przeciążony, taka konstrukcja może po prostu zawalić się w przyszłości i spowodować szkody nie tylko właścicielowi, ale także sąsiadom i innym ludziom.

Jak stwierdziłem wcześniej, balkon jest na zewnątrz, a loggia jest w środku. Główną cechą jest sam kształt. Jeżeli balkon ma 3 widoczne strony (front i dwie strony), to loggia ma tylko jedną (front), z wyjątkiem loggii narożnej, gdzie są dwie strony. A także konstrukcje mogą być otwarte, to znaczy nie mają sufitu.

Dużą różnicą jest stabilność i niezawodność. Na przykład loggia ma ściany boczne, które są bardzo wysokiej jakości wsparciem. Balkon nie ma takich ścian, więc sama konstrukcja jest mniej niezawodna i stabilna.

Kolejnym kryterium są trudne warunki grzewcze. Aby ogrzać balkon, musi być on przeszklony i muszą być zastosowane specjalne warunki montażu. Dużo łatwiej ogrzać loggię, bo jest już w samym budynku, a te różnice przemawiają na jego korzyść.

Ze względu na różny opór, loggia posiada możliwość rozbudowanej aranżacji. Można w nim zainstalować sprzęt, trzymać na nim meble, są też inne cechy, które są nierozpuszczalne na balkonie, ponieważ nadmierna waga zmniejsza i tak niską niezawodność.

Jeśli chcesz powiększyć swój pokój, musisz spróbować. Przede wszystkim będzie to musiało być skoordynowane z lokalnym inspektoratem mieszkaniowym. Podczas przebudowy należy wziąć pod uwagę pewne warunki. Na przykład zabronione jest:

• rozbudowa drzwi;
• zmniejszenie szczeliny między drzwiami;
• wszelkie przenoszenie baterii z pomieszczeń mieszkalnych.

Do przebudowy będziesz musiał również zebrać niezbędne dokumenty, w tym:

• paszport osoby, która rozpoczęła przebudowę;
• paszport techniczny lokalu;
• obecność szkiców lub projektów potwierdzających, że przebudowa nie naruszy integralności budynku i będzie całkowicie bezpieczna;
• zgodność z wymogami regulacyjnymi;
• potwierdzenie własności wnioskodawcy;
• pisemna zgoda wszystkich członków rodziny, którzy są zameldowani w mieszkaniu (nawet jeśli osoba w nim nie mieszka, to i tak potrzebna jest jego zgoda).

Istnieją inne wykazy dokumentów i warunków, ale mogą się one zmieniać w zależności od szczególnych okoliczności, na przykład aktualnego stanu budynku i lokalu.

Przy obliczaniu powierzchni mieszkania dla tych obiektów uwzględniane są współczynniki redukcyjne, które pomogą odróżnić wartość tych budynków do sprzedaży. Ponieważ terytorium tych pomieszczeń nie jest uważane za mieszkalne, to przy obliczaniu kosztów ta konkretna kalkulacja może mieć znaczną różnicę.

Dla balkonu współczynnik ten wynosi 0,5, a dla loggii 0,3, czyli sprzedaż domu/mieszkania z loggią jest bardziej opłacalna.

Powierzchnia balkonu jest większa, co jest jedną z głównych zalet w stosunku do loggii i daje więcej miejsca na różne pomysły i patelnie.

Należy zauważyć, że obszar niektórych z nich jest determinowany przez ich gatunek. Np. tak zwana wersja francuska nie ma żadnej powierzchni, ponieważ jest to tylko niewielki element w postaci ogrodzenia.

W nowoczesnych nowych budynkach zdarza się również, że jeden pokój jest napisany zgodnie z dokumentami, ale w rzeczywistości jest zupełnie inny. Dzięki DDU (umowa o udział w kapitale) możesz określić, jaka struktura powinna być wskazana w dokumentach.

Oprócz francuskiego istnieją inne rodzaje balkonów, na przykład:

• kute - mały obszar, który wygląda jak element wystroju i który nie jest dużą i nieporęczną konstrukcją;
• typowy - jest standardem dla większości nowoczesnych budynków i konstrukcji, ma dużą powierzchnię w porównaniu do opcji francuskiej i kutej.

A także wyróżniają się rodzajem urządzenia.

• Zawiasowe - mocowane za pomocą oddzielnych zapięć. Pod spodem nie ma podparcia, co umożliwia montaż tej konstrukcji na dowolnej podłodze.
• Przywiązany - konstrukcja, której dwie podpory są przymocowane od dołu, ale jednocześnie przestrzeń pod nią jest wolna. Takie konstrukcje często można zobaczyć na pierwszym lub drugim piętrze.
• Przywiązany - częsta opcja dla pierwszych pięter. Główną cechą tego typu konstrukcji jest obecność łączników nośnych do elewacji budynku, zarówno od strony ścian, jak i od frontu.

Balkony mogą być prostokątne lub trójkątne, co może mówić o nich jako o elemencie dekoracyjnym.

Jeśli mówimy o rodzajach loggii, można zauważyć następujące typy:

• osadzony - najczęstsze znajdują się w całości w budynku;
• kąt - mieć ogrodzenie tylko z dwóch stron, a pozostałe dwie stają się wolne;
• zdalny - spoczywaj na dodatkowych belkach, które można przymocować do ścian budynku.

Przeważnie loggie są prostokątne lub trójkątne.

Interesujące jest omówienie samej konstrukcji tych urządzeń. Ostatnio wykonywane są głównie ze szkła i plastiku. Wykończenia wykonane z drewna o różnych kolorach i rodzajach prezentują się bardzo elegancko. Przede wszystkim musisz budować na wielkości swojej konstrukcji. Loggie są zatem okrągłe, kwadratowe i prostokątne konieczne jest dobranie odpowiedniego mebla.

Większość opcji projektowych wiąże się z obecnością roślinności: różne drzewa karłowate, rośliny uprawne. Faktem jest, że na balkonie jest więcej światła niż na loggii. Dlatego powinieneś wybierać rośliny ze względu na ich miłość do ciepła. Jak wspomniano wcześniej, nie można tam zainstalować ogrzewania, jest to również bardzo ważna informacja dla obecności roślin jako elementu dekoracyjnego.

Porozmawiajmy o meblach. Ponieważ na balkonie lub loggii nie można mieć dużej ilości mebli (może to prowadzić do przeciążenia i późniejszego zawalenia), wnętrze nie musi być zbyt obszerne. Zawsze można zrobić piękny i jednocześnie lekki (w dosłownym sensie) widok wnętrza.

Bardzo ładnie wyglądają balkony, które są urządzone jako oddzielne pokoje. Oprócz piękna, ten pokój będzie również okazją do wspaniałej zabawy na ulicy.

Otwarte opcje dają możliwość przebywania na świeżym powietrzu, co świetnie sprawdza się na świeżym powietrzu. Dobrą opcją byłoby posiadanie stołu, krzeseł lub innych miejsc do wypoczynku.Jeśli ktoś mieszka w domu, nie oznacza to, że nie może odpocząć na świeżym powietrzu. Choć nie jest to tak duże miejsce jak altana w Twoim apartamentowcu, można je doskonale zaaranżować.

Podejdźmy do jednego z głównych tematów: co jest lepsze - loggia czy balkon.

Nie ma jednej odpowiedzi, ponieważ budynki te należy rozpatrywać z punktu widzenia użytkowania tego terenu. Fakt jest taki pokój balkonowy może być używany bardziej funkcjonalnie ze względu na większą powierzchnię, co odnotowano w SNiP. Na przykład możesz tam stworzyć mały ogród.

Loggia jest lepsza przede wszystkim dlatego, że jest bezpieczniejsza. Dodatkowo jest częścią domu i może być zaaranżowana jako osobne pomieszczenie. Kolejną, nie mniej istotną zaletą jest możliwość zainstalowania ogrzewania. To sprawia, że ​​loggia jest miejscem, w którym można miło spędzić czas, niezależnie od pogody i przeszkleń. Liczba różnych pomysłów i stylów jest bardzo duża, więc każdy właściciel będzie mógł wybrać swój własny.

Przeanalizujmy obecność czynnika zagrożenia. To bardzo ważna rzecz, ponieważ bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo budynku. Balkony mogą być niebezpieczne dla sąsiadów, a nawet dla zwykłych przechodniów. Zdarzyło się wiele wypadków, kiedy się zawaliły i przyniosły wiele kłopotów.

Pod tym względem loggie są znacznie bezpieczniejsze.... Znajdują się wewnątrz elewacji i posiadają bardzo dobre podparcie, co gwarantuje, że loggia nigdzie się nie ruszy ani nie zawali. Niezawodna konstrukcja, łatwa obsługa i możliwość przekształcenia loggii w dodatkowe pomieszczenie w domu sprawiają, że te właśnie budynki są preferowane.

Możesz również rozważyć opcje takie jak np. balkon-loggia. W nowych budynkach, jak już wspomniano, tworzone są obecnie opcje łączone. Ich przewaga polega na tym, że są niezawodne (ze względu na to, że połowa ich podstawy znajduje się w domu i jest mniejsze prawdopodobieństwo zawalenia się) i mają większą powierzchnię, ponieważ druga połowa wystaje poza elewację domu. Mogą wyposażyć ogrzewanie, stworzyć oddzielne pomieszczenie, ale jednocześnie mają więcej miejsca na swoje kreatywne działania.

Większość ekspertów twierdzi również, że w mieszkaniu najlepiej jest mieć loggię. Chociaż jest droższy, jest łatwiejszy i bezpieczniejszy.

Ustaliliśmy, jakie są główne różnice, jakie są zalety i wady tych budynków względem siebie. Podsumowując, odpowiadając na główne pytanie - czym się różnią, możemy powiedzieć, że loggia znajduje się wewnątrz elewacji, a balkon na zewnątrz jest osobną dobudówką. Najważniejsze, że działanie takich pomieszczeń należy traktować poważnie, a w przypadku przebudowy natychmiast uzgodnić wszystko i nie zagrażać budynkowi i innym osobom.

Dokładniej o tym, jak balkon różni się od loggii, patrz poniżej.