Inżynier katastralny: opis i obowiązki

Taki zawód inżyniera katastralnego pojawił się na rynku pracy stosunkowo niedawno – dopiero w 2011 roku. Jednak zdążyła już stać się popularna i poszukiwana. Z osobami pracującymi w tej specjalności kontaktujemy się w razie konieczności rozwiązania kwestii związanych z gruntami lub nieruchomościami. Poniżej opiszemy, czym jest ten zawód, jakie obowiązki przypisuje się pracownikowi realizującemu swoje działania w tym zakresie i jakie powinien posiadać umiejętności.

Inżynier katastralny to jeden z zawodów należących do „młodych”. Pojawił się całkiem niedawno, ale już stał się dość popularny na rynku pracy.

Osoba pracująca w tej specjalności to rzeczoznawca wykonujący zadania geodezyjne, a także zajmujący się pracami katastralnymi w zakresie nieruchomości. Określa współrzędne granic działek, które są potrzebne w celu zabezpieczenia własności gruntu, oddając ją na państwo. księgowość, przygotowuje całą niezbędną dokumentację dotyczącą własności nieruchomości, opracowuje projekty gospodarowania gruntami, katastru i planowania terytoriów.

Często kontaktujemy się z takimi specjalistami w przypadkach, gdy między sąsiadami powstają spory i konflikty dotyczące działek. Przydają się również przy przetwarzaniu dokumentów dotyczących nieruchomości w celu ich późniejszej sprzedaży lub dziedziczenia.

Zawód inżyniera katastralnego ma zarówno zalety, jak i wady.

Zacznijmy od profesjonalistów. Najważniejsze z nich to prestiż zawodu, jego popularność i duże zapotrzebowanie na specjalistów w tej dziedzinie, czyli po przeszkoleniu z dużym prawdopodobieństwem człowiek nie pozostanie bez pracy.

Kolejną wielką zaletą będzie wysokość pensji. Koszt usług inżynierów katastralnych może być inny. Zależy to od regionu, złożoności zadania, skali serwisu i jego odległości od specjalisty, a także wielu innych czynników. Możemy jednak z całą pewnością powiedzieć, że specjalista pracujący w tym obszarze raczej nie będzie miał kłopotów finansowych.

Dodatkowo osoba, która jest profesjonalistą w tej dziedzinie może nie tylko pracować w firmie dla kogoś, ale także świadczyć indywidualne usługi, a także w przyszłości otworzyć własną firmę.

Oprócz, Nie mniejszą zaletą jest to, że specjalista ma możliwość podnoszenia swoich kwalifikacji, co w dalszej kolejności przyczyni się do jego rozwoju zawodowego i awansu zawodowego.

Przejdźmy teraz do wad tego zawodu, których ma całkiem sporo.

Przede wszystkim należy stwierdzić, że uzyskanie świadectwa kwalifikacyjnego na inżyniera katastralnego jest dość trudne. Wymaga to: obywatelstwa rosyjskiego, wyższego wykształcenia i doświadczenia i tak dalej. Dodatkowo po ukończeniu instytutu i otrzymaniu dyplomu osoba chcąca pracować w tym kierunku będzie musiała odbyć staż, który zwykle trwa kilka lat.

Zdanie egzaminu na ten zawód również nie jest łatwym zadaniem. Trzeba będzie się do tego długo i starannie przygotowywać, ponieważ na egzaminie jest wiele pytań, na każde z nich trzeba znać dokładną odpowiedź. Po pomyślnym zdaniu egzaminu będziesz mógł wreszcie uzyskać licencję na prowadzenie swojej działalności, jednak wydanie tej licencji może potrwać bezterminowo.

Zawód inżyniera katastralnego wiąże się również z dużą odpowiedzialnością, więc osoba decydująca się na pracę w tym obszarze musi być przygotowana na dużo żmudnej pracy, która najczęściej wiąże się z papierkową robotą. Popełnianie wielu błędów jest obarczone problemami dla klientów w przyszłości, a także utratą kwalifikacji.

Trzeba też powiedzieć, że ten zawód czasami wymaga od osoby podróżowania w delegacje służbowe, które często są systematyczne, gdyż obiekt może znajdować się w dużej odległości od specjalisty.

Przede wszystkim należy powiedzieć, że inżynierowie katastralni, podobnie jak wszyscy inni, mają swój własny standard zawodowy. Obejmuje to obowiązkowe uzyskanie wyższego wykształcenia w wybranej specjalności, komplet doświadczenia, dostępność kwalifikacji i obowiązkowe posiadanie specjalnej licencji, bez której nie będzie można prowadzić działalności. Ponadto ważne będzie stwierdzenie, że taki specjalista musi koniecznie mieć własną pieczęć i papier firmowy, który wskaże adres miejsca pracy, numer świadectwa kwalifikacji.

Jeśli mówimy o obowiązkach inżyniera katastralnego, to ma ich dużo. Jednak w tej pracy ogromną rolę odgrywa prawidłowa kolejność wykonywania wszystkich niezbędnych prac.

Przede wszystkim specjalista prowadzący swoją działalność będzie musiał sprawdzić dostępność niezbędnych dokumentów od osób będących właścicielami nieruchomości, czy to dużego domku letniskowego, czy prostego garażu. Jeśli ten punkt zostanie pominięty, to istnieje duże ryzyko, że wszelkie dalsze czynności związane z nieruchomościami nie będą miały sensu.

Ponadto specjalista musi przeprowadzić kontrolę techniczną działki, przeprowadzić niezbędne pomiary i zainstalować znaki graniczne. Jeśli chodzi o rozwiązywanie sporów i konfliktów między właścicielami dwóch działek znajdujących się w sąsiedztwie, to specjalista musi dokonać dokładnych pomiarów każdej z nich. Jest to bardzo wymagająca praca, ponieważ jeden błąd może następnie wpłynąć na reputację specjalisty i podważyć kwestię jego profesjonalizmu.

Wracając jednak do obowiązków inżyniera katastralnego. Tak więc dopiero po wykonaniu wszystkich prac związanych z pomiarami specjalista może przejść do następnego etapu, który obejmuje sporządzenie planu i przygotowanie tych dokumentów, które należy przedłożyć odpowiednim organom państwowym.

Jak wspomniano powyżej, zawód inżyniera katastralnego jest bardzo odpowiedzialny i czasochłonny, co wymaga wysokiego profesjonalizmu. Specjalista w tej dziedzinie musi być uważny, wytrwały i dokładny w wykonywaniu pracy. Duża liczba błędów, które popełniono w pomiarach, może w konsekwencji doprowadzić do tego, że specjalista po prostu straci świadectwo kwalifikacji, nad którym tak długo pracował.

Warto się nad tym zastanowić inżynier katastralny ponosi również odpowiedzialność majątkową. Jeśli jego praca została wykonana w złej wierze i złej jakości, to w takim przypadku specjalista będzie musiał pokryć straty. Odbywa się to w drodze postępowania sądowego: poszkodowany składa wniosek do odpowiedniego organu ustawodawczego i dołącza do niego dokumentację, która potwierdzi popełnione przez pracownika błędy.

Jeśli mówimy o prawach inżyniera katastralnego, to podobnie jak obowiązki reguluje ustawa nr 221-FZ „O działalności katastralnej”.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 specjalista wykonujący swoją działalność zawodową ma prawo do szeregu czynności.

1. Posiada możliwość swobodnego wejścia do obiektu w celu prowadzenia prac katastralnych. Klienci powinni się tym martwić. Wraz z tym specjalista ma prawo żądać od klientów dostarczenia dokumentacji niezbędnej do wykonania prac katastralnych.
2. Inżynier katastralny ma prawo odmówić wykonania konkretnego zlecenia. Przyczyną może być rażące naruszenie przez klienta jednego lub drugiego punktu określonego w zawartej umowie. Najczęściej odmowa następuje z powodu ograniczenia przez klienta dostępu do tej lub innej informacji, dokumentacji lub strony. Należy pamiętać, że decydując się na skorzystanie z prawa do odmowy wypełnienia zobowiązań umownych, specjalista musi posiadać dokumenty dowodowe, w przeciwnym razie klient ma prawo złożyć skargę do organizacji SRO KI.
3. Specjalista ma również prawo nie zatrudniać młodych specjalistów na staż. Jednak w tym celu organizacja SRO KI jest zobowiązana do udokumentowania przyczyn, dla których specjalista nie jest w stanie wywiązać się z obowiązków związanych z realizacją kierowania stażem.

Specjalista pracujący w tym obszarze musi mieć określone cechy, umiejętności i wiedzę.

Przede wszystkim osoba musi być pracowita, zdyscyplinowana, towarzyska, ponieważ w każdym razie będzie musiała komunikować się z klientami w taki czy inny sposób i mieć techniczne nastawienie. Ponadto z reguły osoby w tym zawodzie mają wysoki poziom odporności na stres, są z natury dyplomatami, potrafią rozwiązywać konflikty i mają dobre zdolności analityczne.

Jeśli mówimy o wiedzy, jakiej wymaga taki specjalista, to jest ich sporo. Osoba wykonująca ten zawód musi koniecznie znać prawo gruntowe, mieszkaniowe, cywilne, urbanistyczne, wodne i leśne. Często bywa tak, że aby zostać zatrudnionym na to stanowisko, trzeba uzyskać dodatkowe wykształcenie prawnicze.

Oczywiście inżynier katastralny musi również umieć pracować ze specjalnymi narzędziami, których potrzebuje specjalista do wykonywania pomiarów. Do takich urządzeń należą np. tachimetr i poziomnica. Nie powinny również pojawić się trudności z oceną wiarygodności informacji uzyskanych podczas pomiarów oraz z tworzeniem planu kartograficznego działki.

Aby zdobyć ten zawód, w każdym razie trzeba ukończyć 11 zajęć i studiować na wyższej uczelni lub przejść przekwalifikowanie. Należy wybrać następujące kierunki studiów: gospodarka gruntami i katastry, kataster nieruchomości, kataster miejski oraz gospodarka nieruchomościami.

Jeśli mówimy o uczelniach wyższych, to w chwili obecnej na terenie naszego kraju istnieje wiele instytucji, w których prowadzone są szkolenia w tym kierunku. Te instytucje edukacyjne obejmują: Moskiewski Uniwersytet Finansów i Prawa, Orenburg State University, Rosyjski Uniwersytet Transportu (MIIT), St. Petersburg State University, State University for Land Management i inne.

Ogólnie proces uczenia się tego zawodu jest dość długi. Tak więc po otrzymaniu dyplomu ukończenia studiów wyższych nie będzie można rozpocząć działalności. Po ukończeniu instytutu będziesz musiał odbyć staż, który trwa około dwóch lat. Następnie przyszły specjalista będzie musiał odpowiednio przygotować się do egzaminu, który tworzy komisja katastralna.

Aby pomyślnie zdać egzaminy, osoba, która zdecydowała się zostać inżynierem katastralnym, będzie musiała odpowiedzieć na około dwa tysiące pytań. Na samym egzaminie można złapać 100 z nich. Egzamin uznaje się za zdany, jeśli dana osoba odpowiedziała na wszystkie 100 pytań, popełniając nie więcej niż 10 błędów. Po pomyślnym zdaniu egzaminu, po pewnym czasie, osoba otrzymuje świadectwo kwalifikacji, zostaje wpisana do państwowego rejestru inżynierów katastralnych i otrzymuje osobistą pieczęć. Następnie osoba może znaleźć pracę i dalej awansować po szczeblach kariery, podnosząc swoje kwalifikacje na odpowiednich kursach.

Warto jednak wziąć pod uwagę, że oprócz przeszkolenia, zdania egzaminu i uzyskania świadectwa kwalifikacyjnego na osobę nakłada się dodatkowy szereg wymagań. Tak więc specjalista musi być obywatelem Federacji Rosyjskiej. Nie powinien być w rejestrze karnym, który nie został usunięty lub anulowany. Musi posiadać obowiązkową umowę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej inżyniera katastralnego. Ponadto specjalista nie powinien być zdyskwalifikowany za naruszenie przepisów dotyczących państwowych akt osobowych.

Z reguły specjaliści pracujący w tej dziedzinie są zatrudniani przez kancelarie prawne. Niektórzy z nich otwierają własne firmy lub stają się indywidualnymi przedsiębiorcami, którzy świadczą swoje usługi na rzecz osób prawnych i osób fizycznych.

Zawód inżyniera katastralnego jest obecnie jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku pracy, a co za tym idzie jednym z najlepiej opłacanych. Opłata za usługi osoby wykonującej zawód obejmuje: wezwanie specjalisty, świadczenie niezbędnych usług, doradztwo. Cena z reguły kształtuje się w zależności od odległości obiektu od lokalizacji specjalisty, powierzchni i kształtu działki oraz dostępności niezbędnych dokumentów.

Jeśli mówimy o konkretnych cenach, to w Moskwie za usługi takiego specjalisty będziesz musiał zapłacić około 10 tysięcy rubli, w regionie - około 7 tysięcy, aw regionach - do 5.

Jeśli mówimy o tym, ile w rezultacie zarabia inżynier katastralny, w dużej mierze zależy to od tego, ile obowiązków przyjmuje. Z reguły wraz ze wzrostem szczebli kariery wzrasta pensja specjalisty.